A kép forrása: Blikk
Az MNB lakásárindexe kilenc év után először fordult negatívba, a lakásárak 2023 második negyedévében éves szinten 0,8 százalékkal mérséklődtek. Ugyanakkor a harmadik negyedévben kismértékben újra emelkedés volt tapasztalható, a lakbérindexnél pedig kétszámjegyű növekedést tapasztalt a jegybank. A tranzakciók száma továbbra is alacsony, a reálbérek csökkenése alacsonyan tartja a fogyasztók bizalmát, így a keresletet is. A jegybank sokat vár a jövőre induló CSOK Plusztól, januártól jöhet a 10 százalékos önerő az első lakásvásárlóknak.
A Magyar Nemzeti Bank Lakáspiaci jelentése szerint 2023 második negyedévében 0,8 százalékkal csökkentek az országos lakásárak. A csökkenés leginkább a kisebb településeken és családi házak esetében jelentkezett, Budapesten és a vidéki városokban pedig átlagosan 4,9 illetve 1,1 százalékos növekedés volt tapasztalható. A lakáspiaci jelentés kiemelte, hogy a magas infláció miatt a fogyasztói bizalom alacsony, viszont 2024-től növekedést prognosztizál a jegybank, amit a reálbérek emelkedése, kedvezőbb hitelfeltételek és új családtámogatási elemek támasztanak alá. A lakásvásárlások száma 2023 harmadik negyedévében 11 százalékkal, az albérletek kínálata pedig stagnált, díjaik viszont 13 százalékkal emelkedtek. Az új lakáshitel szerződések összege 2023 harmadik negyedévében 41 százalékkal elmaradt az előző év azonos időszakától, de további élénkülésre számítanak a bankok, különösen a kedvezőbb hitelajánlatoknak köszönhetően.
