A kép forrása: Dívány
A közös költségben és felújításoknál is vannak olyan költségek, melyeket a tulajdonosnak kell fizetnie.
A bérleti szerződésbe érdemes pontosan rögzíteni, hogy mely költségek terhelik a tulajdonost és a bérlőt, hogy elkerülhető legyen a későbbi vita. Javítási költségek esetén, amelyek az ingatlan komfortját és használhatóságát biztosítják, a felosztásnál figyelembe kell venni, hogy mi az, amit élvez a bérlő, és mihez nincs köze. A bérlő felelős a lakás állapotának megőrzéséért, például a fal festéséért, a izzók cseréjéért és a dugulás kezeléséért. Az ingatlan értékét növelő felújítási munkák, például a víz- és villanyvezetékek cseréje, mindig a tulajdonosnak kell fizetnie. Egy hosszú távú bérlés esetén, ha az albérlő felújítást szeretne, fontos, hogy az erről szóló megállapodás írásba legyen foglalva.
