A kép forrása: Dívány
A foglalót és az előleget sokan használják szinonimaként, pedig nagy hiba: ha összekeverjük, sok pénzünk is bánhatja.
Az ingatlanvásárlás során fontos figyelmet fordítani a foglaló és az előleg jogi különbségeire. Az előleg a vételár egy része, melyet a vásárló hamarabb kifizet. Ha a szerződés felbontható, az előleget visszakapja az eredeti tulajdonos. A foglalóval a felek biztosíthatják szándékuk komolyságát, de ennek megszegése komoly kötelezettségekkel jár. Fontos, hogy a szerződésben egyértelműen meg legyen jelölve, hogy foglalóról vagy előlegről van szó, beleértve az összeget, fizetés módját, határidejét, és visszatérítését. Az új Ptk. szerint a foglaló előzetes megállapodás alapján átadható egy meghatározott időpontban, és csak pénz formájában lehet kifizetni. Továbbá, ha az ingatlannak több tulajdonosa vagy haszonélvezője van, ez további jogi problémákat okozhat.
