Légy mindig az események sűrűjében!
Címke leírása
Megegyezés született az 5 százalékos kamatplafonról, amelyet mind az igénylők, mind pedig az ingatlanok szempontjából nagyon szűk kör vehet csak igénybe. Nem ez fogja felforgatni jövőre az ingatlanpiacot, de bődületes drágulás jöhet. Hogy miért, arról az Ingatlan.com szakembere beszélt a Blikknek.
Torontóból Skóciába költözött Varnus Xavér. A világhírű orgonaművész egy templomot vett, és annak parókiájában él, az ingatlanhoz pedig egy kis temető is tartozik, rajta 14 sírral. Itt nyugszik Amalia is, aki az 1912-es Titanic tragédiában vesztette életét. Xavér szerint Skóciában az ingatlanpiacon elképesztően csodás helyek vásárolhatóak meg fillérekért.
2026 januárjától megszűnik a rövid távú lakáskiadás, az Airbnb-szállásnyújtás lehetősége Budapest VI. kerületében, a szeptemberi szavazásnak azonban már most nyoma van a terézvárosi ingatlanpiacon. A kisebb lakások ára már most körülbelül öt százalékkal csökkent. Ezzel párhuzamosan az eladó ingatlanok száma pedig megemelkedett.
Felívelőben van és jövőre még tovább erősödhet a hazai lakáspiac. Igaz, a tavalyi mélypont után volt hova emelkedni. A szakemberek szerint 2025-ben is folytatódhat a növekedés az ingatlanforgalomban, de a 2014-21 közötti szárnyalás, amikor éves szinten átlagosan 140 ezer ingatlan cserélt gazdát, egyelőre nem tér vissza.
A környezeti szempontokon kívül számos egyéb adottság befolyásolja egy ingatlan értékét. Szakértő segít eligazodni.
Országos átlagban már a 43 millió forinthoz közelít az otthonteremtésre fordított összeg, amennyiben élhető méretű, körülbelül 57 négyzetméteres lakást tervez vásárolni a vevő. Bár a négyzetméterárak szerint ennél kevesebb ráfordítás is elegendő lehet, attól függően, hogy hol keres lakást az ügyfél.
A világszerte egyre népszerűbb közösségi finanszírozási konstrukció célja, hogy megkönnyítse egy-egy projekt megvalósítását, kihasználva a befektetői közösség együttes tőkeerejét. A közösségi finanszírozás előnye, hogy a segítségével olyan tervek is megvalósulhatnak, amelyek egyéb pénzügyi lehetőségek hiányában nem tudnának.
Nem csak az elhelyezkedés vagy a lakás mérete számít, mutatjuk, hogy a szakértő szerint mitől lesz valóban értékes egy lakás.
Míg az albérleti szezon elején inkább a 250 ezres ármaximumban gondolkodtak az albérletkeresők, addig most azok száma növekszik, akik 150 ezres havi díjat fizetnének – derül ki a zenga.hu ingatlankereső adataiból. A vidéki egyetemisták rosszul jártak a kivárásos taktikával, Budapesten viszont vannak olyan kerületek, ahol olcsóbban lehet garzonlakást bérelni, mint a ponthatár kihirdetésekor.
Elképesztően vonzóak lettek ezek a magyar települések. Meglepő adatok láttak napvilágot.
Nemcsak kiadóként, hanem bérlőként is nagyon meg kell fontolni, hogy milyen feltételekkel állapodunk meg egy albérletről. Mire érdemes figyelni, milyen jogi garanciákat lehet beépíteni egy szerződésbe, és mit tegyünk, hogy ne váljunk csalók áldozatává? Összefoglaltuk az ingatlanjogász és a Magyar Nemzeti Bank szakembereinek tanácsait.
Magyarországon a tavalyi béradatok alapján 10,2 év teljes átlagkeresetét kellett félretenni ahhoz, hogy egy 70 négyzetméteres lakáshoz lehessen hozzájutni. Ez derül ki a Deloitte ingatlanelemzéséből. A legmegfizethetőbb piac Dánia és Norvégia, ahol csupán 4,7 év, illetve 4,8 év bruttó fizetésére van szükség, hogy azt lakásvásárlásra lehessen fordítani.
Fontos kérdésben kell dönteniük a frissen felvett, költözés előtt álló egyetemisták szüleinek: kiadó lakást keresnek vagy inkább saját ingatlant vesznek, és a bérleti díj helyett inkább törlesztőrészletet fizetik az egyetemi évek alatt? Összevetettük az albérlet- és hitelkínálatot, és az eredmény mások döntéséhez is jó lehet.
Budapesten az átlagalbérletárak elérték a negyedmillió forintot, de vannak kerületek, ahol ennél sokkal olcsóbban is találhatunk lakást.
Már látszik a fordulat az ingatlanpiaci adásvételek számában és a lakásárak emelkedésében, amiben a csökkenő kamatok és emelkedő támogatások játszották a legnagyobb szerepet. A lakásépítések száma azonban az idén is csökkenhet.
A német kormány, politikusok, minisztériumok és iparági képviselők találkozóját tűzte ki miután, Németország egyre súlyosabb ingatlanválsággal küzd. A kormánynak nem sikerült teljesíteni, hogy 400 ezer új lakással bővítik a piacot, miközben rengetegen érkeznek az országba, otthont és munkát keresve. A válságba Olaf Scholz is belebukhat.
Csúcsra járt júliusban a hazai ingatlanpiac. Az előző hónaphoz képest 1 százalékkal, de éves összevetésben 6,4 százalékkal emelkedett a lakóingatlanok átlagos ára. A leggyorsabban Szeged, Debrecen és a Balaton környéke drágul.
Jimmy 130 millió forintért hirdették meg, ám az érdeklődők nem tolonganak. A családnak ezért döntenie kellett Zámbó Jimmy villájával kapcsolatban.
Nagyban megnehezíti az ingatlanok eladását, hogy a tulajdonosok nincsenek tisztában a valós piaci folyamatokkal. Valóban elképesztően túlárazottak a hazai ingatlanok? Igen is, meg nem is – adta meg a választ az általunk kérdezett szakértő.
Egy friss statisztika szerint a fővárosi átlagot is meghaladta a balatoni ingatlanok vásárlására fordított összeg az idén. Az elmúlt években a duplájára nőtt a tóparti házak ára. Mutatjuk, mennyibe kerül átlagosan manapság egy ház a magyar tengernél.
A fiatalok egy nagy része elképzelhetetlennek tartja, hogy az életében össze tud rakni egy lakásra való pénzt. Az OTP Otthon és az OTP Bank megbízásából készült kutatásból kiderült, hogy minden harmadik 25-34 év közötti fiatal borúlátó e tekintetben. Mindez nem is csoda, hiszen Budapesten átlagosan 1,1 millió forintos négyzetméteráron hirdetik a használt lakásokat és a fővárost nem beleszámítva is, országosan négyzetméterenként 726 ezer forintba kerül egy garzonlakás.
Aki itt szeretne élni, annak európai viszonylatban is mélyen a zsebébe kell nyúlnia.
17%-kal emelkedett a budapesti lakások bérleti díja 2022-höz képest tavaly az európai városok relatív megélhetési költségeinek összehasonlítását célzó Eurostat tanulmány lakásbérleti díjainak felmérése szerint. A magyar főváros a középmezőnyben, közvetlenül Madrid és Zágráb után helyezkedik el az uniós országok központjainak rangsorában.
Érdemes még az őszi albérletdömping előtt lecsapni a megfelelő lakásra.
Bár McCallisterék egykori otthonát alaposan átalakították, az ikonikus lépcső, ahol Kevin leszánkózott, még mindig megvan.
Nagyot változott a helyzet az elmúlt években.
Bár az albérletpiaci főszezon rajtjára még két hónapot várni kell, az albérletpiac már most megmozdult. A kínálat két év alatt 40 százalékkal bővült és már közel 14,5 ezer kiadó lakásba vagy házba várnak bérlőket a tulajdonosok. Budapesten a három- vagy többszobás lakások átlagos bérleti díja 390 ezer forint. Ezzel a lakóingatlanok a legnagyobb egyetemvárosokban 170-310 ezer forinttal szerepelnek a kínálatban. A fővárosi egyszobás garzonokat 175 ezer forintért kínálják a bérlők, a kétszobások esetén pedig 250 ezer forint a jellemző.
Negyven százalékkal emelkedett a kereslet a hazai ingatlanpiacon az első negyedévben – számolt be az egyik legnagyobb hirdetési portál. Felméréséből egyértelműen látszik, hogy azokon a területeken nőnek kiugróan az ingatlanárak, ahol nagyobb ipari beruházások kezdődtek vagy kezdődnek el.
Ezek a kerületek a legnépszerűbbek.
A fővárosban az új lakások átlagos négyzetméterára 1,34 millió forint, ami csupán 2 százalékkal magasabb a tavalyi és tavalyelőtti árszintnél. Mindössze négy kerület átlagára van az 1 milliós határ alatt. A vármegyeszékhelyek közül Debrecen, Zalaegerszeg és Szeged a legdrágább 1 millió forint feletti átlagárral.
