Légy mindig az események sűrűjében!
Címke leírása
Míg tavaly 21 százalékkal esett vissza a lakáspiac forgalma az előző évhez képest, év végén már elkezdődött az élénkülés, az idei első negyedévben pedig országosan 30 százalékkal bővült az adásvételek száma az előző év azonos időszakához képest.
Nagyot változott a helyzet az elmúlt években.
Érdemes megfontolni a szakértők tanácsát.
Míg több vidéki nagyvárosban befékeztek a lakásárak tavaly év végére, Debrecenben tovább nőttek, meghaladva a korábbi legdrágább vidéki városét, Győrét. Utóbbi helyen 10 százalékkal csökkent, a hajdúsági városban viszont 6 százalékkal nőtt az átlagos négyzetméterár 2023-ban. Eközben Miskolc ingatlanpiacának lemaradása nőtt a többi nagyvároshoz képest – írja elemzésében az Ingatlannet.
A fővárosban az új lakások átlagos négyzetméterára 1,34 millió forint, ami csupán 2 százalékkal magasabb a tavalyi és tavalyelőtti árszintnél. Mindössze négy kerület átlagára van az 1 milliós határ alatt. A vármegyeszékhelyek közül Debrecen, Zalaegerszeg és Szeged a legdrágább 1 millió forint feletti átlagárral.
A lakáspiaci élénkülésnek köszönhetően az ingatlanárak is magukra találtak márciusban, de kiugró drágulásról továbbra sem lehet beszélni. Az ingatlan.com lakásárindexe 2,7 százalékos áremelkedést mutat éves összevetésben, ami az egytizede annak a drágulási ütemnek, ami 2022 előtt jellemezte időnként a lakáspiacot. Az ország különböző régiókban viszont óriási különbségek láthatók.
Tavaly az utolsó negyedévben a használt lakásoknál 2,7 százalékkal csökkentek az árak az előző negyedévhez képest a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) előzetes adatai szerint. Az új lakások viszont az előző negyedéves mérséklődés után ismét drágultak.
A Habitat for Humanity Magyarország összegyűjtötte a lehetséges okokat és megoldási javaslatokat.
Az ingatlan.com szerint erősödött a kereslet a lakáspiacon, köszönhetően annak, hogy az érdeklődők egy része még szeretné kihasználni a kifutó nagyvárosi csokot. Sokan pedig már a jövőre induló csok pluszra készülnek.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy erős visszaesés tapasztalható a magyar lakáspiacon.
Négy év alatt számottevően, 64 százalékról 75 százalékra nőtt a saját lakással rendelkezők aránya a 30-59 évesek táborában. Egy friss kutatás alapján a lakástulajdonosok átlagosan 12 évvel ezelőtt vásárolták az ingatlant, a legfiatalabb, harmincas korosztály tagjainak 52 százaléka pedig az elmúlt öt évben jutott saját lakáshoz.
A szeptemberi megtorpanás után októberben a kínálati lakbérek országosan 0,4, Budapesten 0,9 százalékkal nőttek az előző hónaphoz képest – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) és az ingatlan.com lakbérindexéből.
