Légy mindig az események sűrűjében!
Címke leírása
Élénkült a lakáspiaci forgalom 2024 harmadik negyedévében, különösen a fővárosban és a nagyobb városokban, amiben a CSOK Plusznak is nagy szerepe volt – áll a Magyar Nemzeti Bank Lakáspiaci jelentésében. Jövőre a lakáspiacra érkező célzott források miatt további bővülést vár a jegybank. A fiatalokra szabott 5 százalékos lakáshitelnek azonban csak mérsékelt lesz az ingatlanpiaci hatása.
Egy reprezentatív felmérés készült nemrégiben arról az érdekes témáról, hogy vajon mit gondolnak a magyar emberek az otthonról, pontosabban mit is jelent számukra az álomotthon. Kiderült, hogy a legtöbben nem is a házra, épületre gondolnak ilyenkor, hanem a családra, biztonságra. Ami biztos, hogy az álomotthon nem az énidő központja. viszont fontos, hol van és, hogy néz ki.
Az érintettek számára fejenként átlagosan milliós összegek forognak most kockán: a nyugdíjpénzekkel kapcsolatos friss tervekkel függ össze a jelenség.
Felívelőben van és jövőre még tovább erősödhet a hazai lakáspiac. Igaz, a tavalyi mélypont után volt hova emelkedni. A szakemberek szerint 2025-ben is folytatódhat a növekedés az ingatlanforgalomban, de a 2014-21 közötti szárnyalás, amikor éves szinten átlagosan 140 ezer ingatlan cserélt gazdát, egyelőre nem tér vissza.
Szinte megállt a lakásárak emelkedése 2024 második negyedévében, az első negyedévhez képest alig történt változás. Egy év alatt azonban a drágulás megközelíti a 10 százalékot, az olló pedig tovább nyílt az új és a használt lakás áremelkedése között – derül ki a Bank360.hu összefoglalójából.
Egy éven át lakásvásárlásra is lehet majd használni a nyugdíjpénztári megtakarításokat egy tervezet szerint. Az NGM azt reméli, hogy 300 milliárd forint mozdul meg így a piacon – írja a Bank360.hu.
Néhány településnek nem sikerült kihasználni a nyári nagy lakásvásárlási lázat. Ezeken a helyeken csökkent az ingatlanok értéke.
Nem csak az elhelyezkedés vagy a lakás mérete számít, mutatjuk, hogy a szakértő szerint mitől lesz valóban értékes egy lakás.
A kiadó lakások meglepő tendenciákat mutatnak.
Magyarországon a tavalyi béradatok alapján 10,2 év teljes átlagkeresetét kellett félretenni ahhoz, hogy egy 70 négyzetméteres lakáshoz lehessen hozzájutni. Ez derül ki a Deloitte ingatlanelemzéséből. A legmegfizethetőbb piac Dánia és Norvégia, ahol csupán 4,7 év, illetve 4,8 év bruttó fizetésére van szükség, hogy azt lakásvásárlásra lehessen fordítani.
Egyes lakástípusok értéke nagyot nőtt, ezt keresik most a legtöbben.
Növekszik itthon a kínálat, ám lakást vásárolni is egyre drágább.
A legnépszerűbb lakótelepeken ennél is magasabb árakra kell számítaniuk a vevőknek, ha panellakásba költöznének.
Míg tavaly 21 százalékkal esett vissza a lakáspiac forgalma az előző évhez képest, év végén már elkezdődött az élénkülés, az idei első negyedévben pedig országosan 30 százalékkal bővült az adásvételek száma az előző év azonos időszakához képest.
Nagyot változott a helyzet az elmúlt években.
Érdemes megfontolni a szakértők tanácsát.
Míg több vidéki nagyvárosban befékeztek a lakásárak tavaly év végére, Debrecenben tovább nőttek, meghaladva a korábbi legdrágább vidéki városét, Győrét. Utóbbi helyen 10 százalékkal csökkent, a hajdúsági városban viszont 6 százalékkal nőtt az átlagos négyzetméterár 2023-ban. Eközben Miskolc ingatlanpiacának lemaradása nőtt a többi nagyvároshoz képest – írja elemzésében az Ingatlannet.
A fővárosban az új lakások átlagos négyzetméterára 1,34 millió forint, ami csupán 2 százalékkal magasabb a tavalyi és tavalyelőtti árszintnél. Mindössze négy kerület átlagára van az 1 milliós határ alatt. A vármegyeszékhelyek közül Debrecen, Zalaegerszeg és Szeged a legdrágább 1 millió forint feletti átlagárral.
A lakáspiaci élénkülésnek köszönhetően az ingatlanárak is magukra találtak márciusban, de kiugró drágulásról továbbra sem lehet beszélni. Az ingatlan.com lakásárindexe 2,7 százalékos áremelkedést mutat éves összevetésben, ami az egytizede annak a drágulási ütemnek, ami 2022 előtt jellemezte időnként a lakáspiacot. Az ország különböző régiókban viszont óriási különbségek láthatók.
Tavaly az utolsó negyedévben a használt lakásoknál 2,7 százalékkal csökkentek az árak az előző negyedévhez képest a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) előzetes adatai szerint. Az új lakások viszont az előző negyedéves mérséklődés után ismét drágultak.
A Habitat for Humanity Magyarország összegyűjtötte a lehetséges okokat és megoldási javaslatokat.
Az ingatlan.com szerint erősödött a kereslet a lakáspiacon, köszönhetően annak, hogy az érdeklődők egy része még szeretné kihasználni a kifutó nagyvárosi csokot. Sokan pedig már a jövőre induló csok pluszra készülnek.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy erős visszaesés tapasztalható a magyar lakáspiacon.
Négy év alatt számottevően, 64 százalékról 75 százalékra nőtt a saját lakással rendelkezők aránya a 30-59 évesek táborában. Egy friss kutatás alapján a lakástulajdonosok átlagosan 12 évvel ezelőtt vásárolták az ingatlant, a legfiatalabb, harmincas korosztály tagjainak 52 százaléka pedig az elmúlt öt évben jutott saját lakáshoz.
A szeptemberi megtorpanás után októberben a kínálati lakbérek országosan 0,4, Budapesten 0,9 százalékkal nőttek az előző hónaphoz képest – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) és az ingatlan.com lakbérindexéből.
