Az 5 százalékos THM-plafon hatása: milliókkal nagyobb lakáshitel ugyanakkora törlesztővel

Ha a kormánynak sikerülne kipréselnie a bankokból az 5 százalék alatti THM-mel kínált lakáshiteleket, akkor ugyanakkora törlesztőrészlettel 10-20 százalékkal magasabb összegű kölcsönhöz lehetne hozzájutni. Ez ellensúlyozhatná a lakások drágulását – derül ki a Bank360.hu számításaiból. Nézzük, mivel járnának jobban a hitelesek.

Hitelválság a piacon: változó feltételek a lakáshitelek és személyi kölcsönök terén

Az MBH és az OTP is változtatott július elején a hitelkamatain. A MBH olcsóbbá tette a személyi kölcsönét, az OTP viszont a kamatplafon fölé drágította a lakáshiteleit. A személyi kölcsönök 12 százalék körüli thm-es élmezőnye ezzel még sűrűbb lett, ám a lakáshitelekben a bankok többsége egyelőre tartja a csak június végéig kért 7,3 százalékos thm-plafont – derül ki a Bank360.hu elemzéséből.

Közelít a thm-plafon csökkentése: olcsóbbak lesznek a legdrágább hitelek

Fél év alatt több mint 4 százalékkal csökkentette az alapkamatot a jegybank, aminek hatására júliustól ennyivel lesz alacsonyabb a kötelező maximális teljes hiteldíj mutató a személyi kölcsönöknél, folyószámlahiteleknél, áruhiteleknél és hitelkártyáknál. A lakáskölcsönök önkéntes thm-plafonját azonban ez nem befolyásolja, ott már az is eredmény lenne, ha megtartanák a bankok a jelenlegit – derül ki a Bank360.hu elemzéséből.

A lakáshitelek kamatai betonba öntve: miközben a személyi kölcsönök ára csökken

Több pénzintézet is jelentős kamatcsökkentést hajtott végre a személyi kölcsönöknél, a jelzáloghitelek kamataihoz azonban nem nyúltak a bankok a hónap elején, amire évek óta nem volt példa. A lakáshitelek árai a kamatplafon legutóbbi, januári lejjebb szállítása óta alig változtak, személyi kölcsönt viszont már 10 százalékhoz közelítő kamattal is adnak – derül ki a Bank360.hu összeállításából.